珠小学区房一夜间涨100万 买房人神速签约第一单

【发表时间:2014-03-25 15:14:24 来源:金陵晚报【字号:
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斗地主赢真钱可提现 www.acamp.net   本月21日,玄武区教育局表示,从今年起,玄武区的珠江路小学将逐步和南师附小合并,预计今年9月挂牌,最迟到2015年两校将融合,今后珠江路小学将不存在,而是作为南师附小的一个校区。据悉,两校的教师也将融合,今后两所小学的学区也有望合并,有可能南师附小的几个年级会在目前的珠江路小学就读。

  此消息一出,有一些家长对两所小学的合并提出一些担心。

  家长担心

  优质资源被稀释

  市民王女士向记者讲述了她的情况,原先,王女士家住在仙林区的一套三居室的宽阔公寓里,为了让儿子多多(化名)接受优质的教育,2009年下半年,王女士和爱人在南师附小旁边看中一套住房,据王女士介绍,当时这套房子的价格已经达到2万元一平米,而且是上世纪八九十年代的房子,比较老旧,可是,为了让小孩能够顺利进入南师附小,王女士便和爱人咬牙买下了这套房子,举家搬迁过来。王女士说,“古代孟母择邻而居,我们为了让孩子接受好的教育,这又算得了什么呢?”

  去年,多多顺利进入南师附小,成为该校一年级的一位学生。但是上周六,王女士看到报纸上报道说,南师附小要和珠江路小学合并,并且教师也将融合,南师附小的学生也可能到珠江路小学上学,王女士担心,南师附小的优质教育资源可能被稀释。

  另外,记者了解到,也有家长表示,假如让南师附小的学生去珠江路小学上学,上学距离拉长,他们担心孩子们在路上的安全问题,以及珠江路小学的硬件设施能否跟上。

  玄武区教育局副局长沈峰:南师附小在校学生不受太大影响

  1、为什么要用合并这种方式来整合教育资源?

  沈峰:整合教育资源,是南京市义务教育发展的趋势,全区所有教师的流动也都是必然的。从珠江路小学和南师附小的办学规模、师资队伍来讲,更利于用合并的方式来推进两所学校资源的共享和互补。

  2、为什么不采用将珠江路小学作为南师附小的分校的形式?

  沈峰:无论是办分校还是合并,目的都是为了推进教育资源的不断优化调整,南师附小和珠江路小学合并,可以在师资队伍上,办学规模上,学校的融合度上,更深入地推进教育发展,所以没有选择办分校的方式。

  3、南师附小和珠江路小学的差距大吗?

  沈峰:目前,南师附小和珠江路小学没有多大的差距,要说差距,也许只是南师附小的名气更大一些。珠江路小学也是百年老校,是教育部命名的国家级语言文字示范学校,国家级书法教育特色示范学校。教师方面:珠江路小学在师资力量方面也非常好,和南师附小相比,珠小目前在特级教师等省级骨干教师方面,略有差距,学生方面:无论学业水平还是综合素质,两校学生不相上下。硬件方面:两所学校在生均办学条件标准上大体相当。

  4、整合之后,两校的学生会不会流动?

  沈峰:玄武区教育局还会进一步调研,论证,来确立下一步会怎么去做。不过,目前南师附小在校的一到六年级的学生,在这次两校整合之后,基本不会流动。

  5、在这次合并中,两个学校的教育理念会不会形成冲突?

  沈峰:南师大附小践行的是“爱的教育”,在这种理念下打造出“生长课堂”;珠江路小学是在“关注每一个”的“种墨园”课程实施中,推行“墨韵助学课堂”,都是为了学校每一个学生的成长,只是切入点有所差别。两校的合并,会让两校原有的理念得到更好的融合。

  6、有家长担心,两校合并就会稀释掉南师附小的优质教师资源,会这样吗?

  沈峰:优秀教师资源不像一杯盐水中加入纯净水,本身就会被稀释掉,教师的流动会放大优质资源。一方面,在师资流动下,一位教师进入一个新环境中,可以更利于发挥他(她)的作用;另一方面,在优秀教师的周围,一些教师会受到他(她)的影响和带动,学习一些先进的教学方法和理念。从学生角度来讲,其实每个教师都有每个教师的特长,一个学生可能会因为新教师的介入,受到不一样的启发。

  一夜间挂牌价

  涨了100万元

  珠江路小学的学区主要在大纱帽巷、小纱帽巷、进香河路、老虎桥一带,据金陵晚报记者了解,目前该区域学区房挂牌价普涨,市场观望情绪渐浓。

  链家地产成贤街店王店长表示,政策出台后,珠江路小学的学区房目前80%卖家处于停牌状态,还有卖家将挂牌价从之前的2万元/平方米涨到2.7-2.8万元/平方米,向南师附小本部的学区房报价看齐。“目前涨得最凶的是大纱帽巷,一个卖家59平方米的房子以前报价112万,现在涨到196万。”

  链家地产洪武北路店李经理表示,“政策出台当晚,有业主将报价直接从170万元涨到270万元,足足涨了100万元。”而同仁小学学区房价格没有受到多大影响。苏晓叶晶

  买房人神速

  签约第一单

  虽然挂牌价上涨加重了市场的观望情绪,但链家地产市场部尹筱沁认为,如果价格只在可承受范围内小幅上涨,买房人也还是能接受。

  就在学校合并政策刚刚出台两天,上周日大纱帽巷小区就有一套房被卖出。金陵晚报记者从我爱我家市场部得到消息,该房原来挂牌价为2万元/平方米,上周日早晨房主刚将单价涨到2.4万元/平方米。而买房人恰恰也是在上周日早晨才知道学校合并之事,于是便去看房,对房源表示满意,双方一拍即合,当晚就在中介机构签约。为何出手如此神速?买房人表示,比之南师附小本部学区房3.5万元/平方米的均价,珠江路小学学区房即使涨了4000元/平方米,2.4万元/平方米的价格也是划算的。据悉,这可能是两所学校合并政策出台后,珠江路小学学区房的第一单成交。

  买卖双方

  普遍在观望

  挂牌价疯涨的同时,市场普遍行情却是观望情绪浓厚,卖家不敢卖,买家也不敢买,中介咨询量猛增,成交量却下降。

  锐景学区房四牌楼店经纪人赵先生告诉金陵晚报记者,卖家观望主要在于对政策把握不明,想涨却不知能涨多少。房主李女士就是这样的情况,她对金陵晚报记者说:“并不是我自己要涨,别人都在涨,可涨多少我也不知道。有种一夜暴富的感觉,但愿最终成交时大家都能回归理性,我应该不会选择价高者得,还是要选择最合适的买家。”

  而这种观望情绪甚至影响到南师附小本部学区房的卖家。“南师附小本部学区房原本稀缺,珠江路小学的并入,让一些房主担心稀缺房源得到补充,从而对本部学区房的价格有所冲击。”经纪人赵先生说。

  而对于买房人来说,买南师附小还是买珠江路小学学区房也成了头疼的问题。“本来一直在看南师附小学区房,现在得知两校合并,我又考虑是否该去买珠江路小学学区房了。”秦女士告诉金陵晚报记者,她现在很犹豫,担心买南师附小学区房不划算,又怕买珠江路小学学区房有风险,毕竟最终的政策细则还没出台。

  二手房中介

  细则出台后再买房

  我爱我家市场部总监胡涓娟提醒买卖双方都要保持冷静和理性。“招生细则还没出来,到底两所学校是分开招生还是整体招生,尚不明确。”

  链家地产成贤街店王店长认为现在购买珠江路小学的学区房有点“赌徒”的博弈性质。

  业内人士认为,珠江路小学原本并不算名校,其学区内多为老房子,整体房价不太高,例如大纱帽巷挂牌均价为19233元/平方米,老虎桥为23101元/平方米。但南师附小的学区房热度很高,均价多为3.1万-3.5万/平方米,且成交速度较快。两校合并对于珠江路小学学区房的价格肯定会有上涨刺激,但因为还有多种因素未确定,房主们应该会选择暂时退市,等待市场明朗后再报价。

  对于珠江路小学的学区房价格猛涨的现状,玄武区教育局一位工作人员表示:“知道会涨,没想到涨这么快。”他说,目前玄武区的义务教育招生办法还没有出台,学区是否会有调整还在进行调研,暂时没有定论。有一种可能性是:两校仅教师流动融合,各自学区不变,根据学区分校区上课。那么家长花重金购买的“学区房”是否还觉得“物有所值”?现在盲目买房,可能会有风险,还是应该等政策明确了再下手。

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编辑:李林航
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